银行欠款的房屋可以出售吗?

上海房产律师分析：出售有银行欠款的房子有三种方法:

    第一种:业主本人向银行申请提前还款并将欠款余额还清,拿出产权证,解除抵押后可正常出售。

  第二种:如果业主是一次性付款,用购房人的购房资金还银行欠款,拿出产权证,解除抵押后办理过户手续。但此项操作风险大,最好在经纪公司的担保下,由经纪公司代为办理。

  第三种:可以通过转按揭业务来出售。“转按揭”全称是“个人住房转按揭贷款”,个人住房转按揭贷款是指已在银行办理个人住房按揭贷款的借款人向原贷款的银行将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理转按揭业务,但办理转按揭业务,卖方必须具各产权证,没有产权证无法办理转按揭。