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出租房屋用于生产经营和用于居住有何不同？

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2016-09-24 22:49:48 阅读次数： 339 查看权限：普通信息

两者的管理体制不同。用于生产经营的出租房，出租人和承租人双方对租金等条款有更多协商的自由，而住宅用房则需遵循政府有关的租赁政策。出租房用于生产经营的特征：

　　①租金标准不同：双方可以自行商定租金，而不受住房租赁指导价格的约束。

　　②修缮责任不同：对于房屋的自然损坏，可以在合同中规定由谁负责维修，而不一定由出租人负责维修。

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