2008年4月，北京市建委正式下发并施行新的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，该通知明确．北京对已购经济适用房上市交易以2008年4月8日为“分水岭”，实行“新房”出售交70%差价，“老房”出售变总价10%土地收益。已购经济适用房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场价格上市出售；确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。而满5年后可按市场价出售所购经济适用房，但“新房”产权人应按原购房价格和出售价格价差的70% 补交土地收益等价款，“者房”产权人应按出售价格的10%朴交土地收益等价款。
“新房”即在2008年4月8日之后签订合同的已购经济适用房买卖， “老房”即在2008年4月8日之前签订合同的已购经济适用房买卖。 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
