按照中国各地的商品房价格管理相关规定，商品房价格的构成一般包括：1、土地征用、招标、拍卖（出让）及拆迁补偿费。2、前期工程费。3、房屋建筑安装工程费：指列入建筑安装工程施工图预算项目的主体房屋建筑安装费用，一般包括住宅土建（含桩基）工程费、水电安装工程费及附属工程费。材料价格的处理办法按省物价局、省建设厅联合发布的工程建设材料预算价格的有关规定执行。 4、附属公共配套设施费：指列入建筑安装施工图预算项目，与主体房屋相配套的非营业性的公共配套设施费用。建设规模、标准按政府有关规定执行。5、公共基础设施费：指开发项目内直接为商品房配套建设的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、照明、绿化、环卫等公共基础设施费用。6、管理费用。7、销售费用。8、财务费用。 所以，人防工程成本应属房屋建筑安装工程费或附属公共配套设施费、公共基础设施费之中，业主可要求开发商提供成本认证机构出具的《成本认证报告书》，上面应该会写的很清楚。上海房产律师 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
