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 房产买卖房产买卖 → 房屋租赁房产税税率是多少?
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房屋租赁房产税税率是多少?
来源: 互联网转载 作者:未知 发表日期: 2017-03-06 13:28:24 阅读次数: 302 查看权限: 普通信息

一、房屋性质为住宅用房时的税率

房屋性质如果为住宅,纳税人计算税款时,增值税按照月租金收入划分为三个档次:

(一)月租金(不含税)30000以下:

1、增值税:免征;

2、城市维护建设税:免征;

3、教育费附加及地方教育费附加:免征;

4、水利基金:免征;

5、房产税:减按4%的税率计算;

6、个人所得税:减按10%的税率计算。

(二)月租金(不含税)30000-100000元

1、增值税:减按1.5%的税率计算;

2、城市维护建设税:增值税*7%;

3、教育费附加及地方教育费附加:免征;

4、水利基金:免征;

5、房产税:减按4%的税率计算;

6、个人所得税:减按10%的税率计算。

(三)月租金(不含税)100000元以上:

1、增值税:减按1.5%的税率计算;

2、城市维护建设税:增值税*7%;

3、教育费附加及地方教育费附加:增值税*5%;

4、水利基金:按照0.08%的税率计算;

5、房产税:减按*4%的税率计算;

6、个人所得税:减按10%的税率计算。

二、房屋性质为非住房时的税率

(一)月租金收入(不含税)30000元以下:

1、增值税:免征;

2、城市维护建设税:免征;

3、教育费附加及地方教育费附加:免征;

4、水利基金:免征;

5、印花税:按照0.1%税率计算;

6、房产税:按照12%税率计算;

7、个人所得税:按照20%税率计算。

(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下:

1、增值税:按照5%的税率计算;

2、城市维护建设税:增值税*7%;

3、教育费附加及地方教育费附加:免征;

4、水利基金:免征;

5、印花税:按照0.1%税率计算;

6、房产税:按照12%的税率计算;

7、个人所得税:按20%的税率计算。

(三)月租金(不含税)100000元以上:

1、增值税:按照5%的税率计算;

2、城市维护建设税:增值税*7%

3、教育费附加及地方教育费附加:增值税*5%

4、水利基金:按照0.08%的税率计算;

5、印花税:按照0.1%的税率计算;

6、房产税:按照12%的税率计算;

7、个人所得税:按20%的税率计算。

三、公司出租房屋时的房产税税率

公司为一般纳税人:

(一)项目开工时间为2016年4月30日前,计税办法选择简易征收

1、增值税:按照5%的税率计算;

2、城市建设维护费:增值税*7%

3、教育费附加:增值税*3%

4、地方教育费附加:增值税*2%

5、水利基金:按照0.08%的税率计算;

6、印花税:按照0.1%的税率计算;

7、房产税:按照12%的税率计算;

8、企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。

(二)项目开工时间为2016年5月1日后,选择一般计税

1、增值税:按照11%的税率计算;

2、城市建设维护费:增值税*7%

3、教育费附加:增值税*3%

4、地方教育费附加:增值税*2%

5、水利基金:按照0.08%的税率计算;

6、印花税:按照0.1%的税率计算;

7、房产税:按照12%的税率计算;

8、企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。

公司为小规模纳税人:

对开工日期无限定,选择简易计税

1、增值税:按照5%的税率计算;

2、城市建设维护费:增值税*7%

3、教育费附加:增值税*3%

4、地方教育费附加:增值税*2%

5、水利基金:按照0.08%的税率计算;

6、印花税:按照0.1%的税率计算;

7、房产税:按照12%的税率计算;

8、企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。

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