设为首页 加入收藏
吉建亮律师
  >> 分 类 导 航
【房产买卖】
┝ 房产买卖
【拆迁补偿】
┝ 拆迁补偿
【婚姻房产】
┝ 婚姻房产
【房产继承】
┝ 房产继承
【物业纠纷】
┝ 物业纠纷
【法院判例】
┝ 法院判例
【法律文书】
┝ 法律文书
【法律法规】
┝ 法律法规
【涉外房产】
┝ 涉外房产
【诉讼指南】
┝ 诉讼指南
  >> 超 级 搜 索
栏  目  
类  别  
关键词  
 站内搜索  
  
  >> 热 点 点 击
 上海各区县公证处地址电话邮编
 承租人迟延支付租金被闵行法院判决承担违约责任
 购买动迁安置房存在什么风险 需注意哪些事项 ?
 产权人未签字 房屋买卖合同是否有效
 侵占他人房屋被卢湾法院判决迁出房屋并支付房屋使用费
 私营有限责任公司章程
 房屋没有产权证时签订买卖合同时应该注意哪些问题
 业主的物业管理费该怎么交?
 物业管理费一般包含哪些收费项目
 买卖未通知物业,出现问题难维修
  >> 版 权 及 免 责 声 明

  本站资料文章其版权归作者本人所有。
  如果有任何侵犯您版权的地方,请尽快与本站联系!

 房产买卖房产买卖 → 二手房交易买卖双方的税费
 查看方式: 查看:[ 大字 中字 小字 ] [双击滚屏]
二手房交易买卖双方的税费
来源: 互联网转载 作者:未知 发表日期: 2017-09-14 15:12:28 阅读次数: 240 查看权限: 普通信息

  一、买方需要负担契税

  买房契税由买方承担。在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1%;90平米包括90的,至144平米(部分城市规定为140平米)的,1.5%;144以上包括144平米的,3%。非家庭唯一住房,商业性质房源、容积率小于1.0的别墅,契税均按3%计算。

  注:家庭唯一住房不等同于首套房。如果之前买过房子但是已经卖掉,那么虽然不是首套房但却是家庭唯一住房,可以享受契税优惠。

  二、卖方需要负担个人所得税和营业税

  营业税方面:普通住宅购房时间满五年免征,少于五年按计税价格乘以5.55%计算。满五年的非普通住宅和非住宅按照:计税价格减去购房价格的差值乘以5.55%。未满五年与普通住宅算法一样。

  个人所得税方面,购房满五年的家庭唯一住宅可免,购房时间未满五年的住宅核定征收1%或者查验征收20%。非住宅无论是否满五年都要查验征收20%。

  注:虽然个税和营业税按规定应由卖家支付,但是在现实中,很多都是由买家来支付。

上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师
上一篇:如何查房屋剩余产权年限
下一篇:二手房交易各阶段注意事项
 【公共评论】[目前共有0条评论] [发表评论]
暂时还没有评论
第0页,共0页,共0条评论
友情链接 | 联系我们 | 版权声明 | 关于我们 | 网站管理 
 
Copyright© 2009-2012 上海房产律师网 All rights reserved
地址:上海市浦东南路855号世界广场13A
手机:13564447675 电话:021-58879631 邮箱:jijianliang2008@hotmail.com
本站部分信息参考了法律人士的智力成果,供学习交流之用。如您不同意收录敬请有效告知,本站将立即删除! 并向您表示致敬。
技术支持:律师建站