一、商铺赠与他人需要什么材料？
1、房屋权证书；
2、赠与和接受赠与公证书；
3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
注： 若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
二、商铺赠与他人流程是什么？
1、签署确认书：赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元。
5、出新房产证：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
温馨提示：以下情形下发生房屋无偿赠与，对当事人双方不征收个人所得税：
房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
以上内容就是商铺赠与他人需要什么材料，以及商铺赠与他人流程是什么的介绍了。无关是哪类性质的房产的赠与，大家都可以参照一下相关的内容，具体的还要咨询当地的房管部门。 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
