估价委托合同应当包括下列内容： (一)委托人的名称或者姓名和住所; (二)估价机构的名称和住所; (三)估价对象; (四)估价目的; (五)价值时点; (六)委托人的协助义务; (七)估价服务费及其支付方式; (八)估价报告交付的日期和方式; (九)违约责任; (十)(十)解决争议的方法。 房地产估价机构未经委托人书面同意，不得转让受托的估价业务。 经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。 附：房地产估价委托合同范本 房地产估价委托合同书 甲方： 地址： 法定代表人： 经办人： 乙方： 电话： 传 真： 法定代表人： 经办人： 甲、乙双方经过协商，本着自愿平等原则，就以下的房地产估价项目达成本委托合同书。 第一条 房地产估价委托内容 1.委托估价项目： 2.估价基准日： 年 月 日; 3.估价工作开始日期： 年 月 日; 4.估价报告提交日期： 年 月 日;共提交报告 份; 5.估价目的： 第二条 估价收费 1.依据国家国有资产管理局和国家物价局价费字 <1992>625号《资产估价收费管理暂行办法》规定，结合 深圳市的实际情况制定的收费标准及项目特点，双方议定本项目总收费人民币 万元; 2.费用支付办法和时间。①本委托协议书双方签字或盖章后即预付人民币?? 万元，乙方收到预付款后开始进行估价工作。②余款人民币??? 万元在甲方取报告时付清。 第三条 甲方的责任 1.甲方为乙方提供被估价资产的相关资料，并对所提供的资料真实性负责任; 2.甲方派熟悉情况的专人配合乙方进行估价工作，并为乙方详细介绍相关的情况，安排合适的工作场地; 3.甲方按第二条协定，及时支付估价费用给乙方; 4.如本估价项目需要到本市以外地方进行有关估价程序，相关费用亦由甲方负责，费用不包括在第二条总收费之内。 第四条 乙方责任 1.乙方按国家有关资产估价的法律法规，履行必要估价程序，在独立、客观、公正、科学基础上进行估价; 2.乙方对估价结果的准确性、公正性、合理性负责任; 3.乙方应派遣估价专业人员到甲方现场进行资产估价业务，并及时向甲方通报估价情况; 4.估价结果出来时，报告初稿完成并征求甲方的意见后，乙方出具估价报告，甲方的意见必须客观、真实; 5.对甲方提出的在估价工作或估价报告中存在的疏忽、遗漏、错误和估价结果提出的意见进行补充、修改、调整; 6.乙方在估价工作中，自觉维护被估价资产相关各方的正当权益; 7.乙方对本次估价工作中甲方所提供的全部资料及估价结果，不得以任何形式向第三方透露。 第五条 违约责任及处理办法 1.本协议书在执行过程中如出现对协议条款的异议，双方协商一致另补充说明有关条款; 2.本协议书执行过程中如一方有违约行为，另一方有权要求对方停止违约行为，如对方仍不停止违约行为，可以向人民法院起诉，并有权要求违约方承担违约行为造成的损失。 第六条 其他事项 1.本协议书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，同具法律效力; 2.本协议书经双方代表签字或盖章后即成立。乙方收到预付款时，合同生效; 3.其他未尽事宜，甲、乙双方协商补充。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 代表： 代表： 年 月 日 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
