基本情况： 我家的房产证填写了祖父和其兄长(伯公)的名字。两人均已去世。由于我父亲已去世，今我家三口(我母亲，我，和我妹妹)想办理房产继承，遇到麻烦，希望指点迷津。房子一直都是我家居住，伯公只是一年间或从澳门回来住几天，填写两个名字纯粹是感情因素的缘故。现在的情况是：第一：我祖父只有我父亲一个孩子，祖母已去世。我伯公是澳门居民，有五子，其太太(伯婆)现居澳门。伯公的五个孩子现在分散在世界各地。第二：我伯婆明确表示可以把房产赠送给我家。但是她年事已高(近80岁)，又不知道该怎么办理。她一人居澳门，其儿子均不在澳门。 咨询的问题： 1、如果要办完整的房产继承，是不是非得所有有继承权的人(包括伯婆和其五子)都要发一份放弃房产声明？如果是，手续上该怎么办，在国外的要通过什么手续呢？(毕竟他们五个儿子户籍有在美国，有在马来西亚，有在新加坡，有在香港的) 2、如果办理赠送，是不是一样的手续？关键就是想免去分别联系伯公的五个孩子作声明的过程，太麻烦了。不知有没有可能？ 3、五个叔伯想委托我伯婆作统一办理，那在澳门该怎么办理手续呢？ 4、如果我只是领到伯婆从澳门通过律师发来的声明，是不是只能拿到1/2+1/4的房产？在另外的1/4没有办理的情况下(因太麻烦想放弃这部分)，可否完成3/4的房产权的继承？ 5、有没有相对比较简单的办法可以完成这个继承的办理？比方说，找一个公共委托人，办理赠送，不过感觉也是很多手续。 律师回复： 1. 如果要办完整的房产继承，是不是非得所有有继承权的人(包括伯婆和其五子)都要发一份放弃房产声明？如果是，手续上该怎么办，在国外的要通过什么手续呢？(毕竟他们五个儿子户籍有在美国，有在马来西亚，有在新加坡，有在香港的) 各地的产权登记要求的材料不同，因地方法规的原因。一般如继承房产，房管局要求所有继承人做出相关意思一致的表示，否则只得诉讼。如在国外，则当然可做声明，可与领事馆联系。 2. 如果办理赠送，是不是一样的手续？关键就是想免去分别联系伯公的五个孩子作声明的过程，太麻烦了。不知有没有可能？ 这不是法律问题。如按法律规定，应该办理。 3. 五个叔伯想委托我伯婆作统一办理，那在澳门该怎么办理手续呢？ 各自出具有效委托书。 4.如果我只是领到伯婆从澳门通过律师发来的声明，是不是只能拿到1/2+1/4的房产？在另外的1/4没有办理的情况下(因太麻烦想放弃这部分)，可否完成3/4的房产权的继承？ 答案同上。在涉外的情况下，有关的证据须进行认证或是有关程序。 5. 有没有相对比较简单的办法可以完成这个继承的办理？比方说，找一个公共委托人，办理赠送，不过感觉也是很多手续。请各位专家指点一下。先在此谢过了！ 你的问题并不复杂，我国民诉法有相关规定。请与当地律师联系吧，也要与房管局沟通。 律师回复： 实际上也很简单，叫相关的亲属做个放弃继承的声明，到当地的大使馆或者领事馆认证一下，寄回国内就可以了，具体可以委托当地律师办理。 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
