有人说，物业纠纷的失败者往往是业主，不是业主无能，而是纠纷双方的实力对比太悬殊了。想想也是，一个业主，要对抗一个集体，还要在对方熟悉的领域内展开对抗，这种官司如何能赢?但有朋友也说了，你业主并非孤军奋战啊，享受服务的不止你一家，为什么不联合其他业主或通过业主委员会维权呢?其实，这才说出了物业纠纷中业主不占优势的问题所在。 很多小区里，业主对业主委员会成立等一系列事宜往往是漠不关心，这导致许多小区没有业委会，出现纠纷时无组织出面协调。加上许多业主会觉得诉讼成本太大，时间太长，于是纷纷以最简单的拒交物业费的方式来处理问题。拒交物业费倒是痛快，可物业公司一告一个准。所以，怎么加强团结，以一个大集体的面目去维护自己的正当权益，才是业主们争取质优价廉的物业服务的最佳途径。 其实，物业管理单位和业主的矛盾并非要那么对立。“和为贵”才应该是双方奉行的共处准则。做物业管理的要想一想，业主才是衣食父母，姿态放低点，多点服务精神，少点管家权威。业主也要考虑清楚了，好的物业管理是房产升值的基础，一个物管乱哄哄，官司打不停的小区，住着不舒服不说，住宅的价值也在无形中打折。物业纠纷何时了，我们由衷期待“了结”的日子来得越早越好! 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
