导读：新手在寻找房源时，经常会遇到许多楼盘的广告上的条件都非常吸引人，但是许多广告上还是存在着陷阱。那么如何避开这些陷阱呢?下面小编为大家介绍一下： 价格陷阱 “最低价”、“起价”、“均价”看上去很美。 位置陷阱 常见表现形式 广告上看距离市中心或CBD挺近，与绿地毗邻，轨道交通，乘车方便。 真相 1、以直代曲，以点代面，扭曲距离，给人错觉，以为地段极佳。 2、只标大道，不画小巷，给人错觉，以为交通极佳; 3、以理论时间为考量，实际经常交通堵塞; 4、以为在某区域高尚地段，实际是邻近区域。 应对策略 1、注意图上细节，对照标准地图，睁大眼睛看仔细; 2、眼见为实，实地考察一番。 3、上下班高峰体验各种交通工具。 文字图片陷阱 常见表现形式 广告图片美仑美奂，绿地开阔，景色宜人;文字描述如诗如画;“园林”“天然河”“与××毗邻” 真相 1、图片有可能是电脑合成，或经过精心绘制，即便实景拍摄，也经过加工; 2、文字描述华而不实，空洞无物; 3、“园林”可能不过指的是几棵树，“景观”有景却不能观或只有少数楼层才可以观，“天然河”有可能还是臭水沟，“与××毗邻”，说不定要步行10分钟以上，纯粹是“傍大款”。 应对策略 1、实地考察，眼见为实; 2、调查开发商信誉，重视开发商资质; 3、签合同，多留心，将广告所称内容列为附加条款 其他陷阱 常见表现形式 绿地陷阱：夸大绿化率 真相 实际绿化达不到广告宣传水平，后期开发“吃”前期绿地 应对策略 实地考察，合同落实 容积率陷阱：标榜超大栋距 真相 由于楼层高，实际容积率过高，栋间距不足 应对策略 抽空到工地考察，参照楼层综合考虑 付款方式促销陷阱：买房送车送几日游等 应对策略 “羊毛出在羊身上”，高奖励意味着高价格 记住：赔本的生意是没有人做的 物业陷阱：标榜国际化的物业管理 真相 实际国际物业公司只是管理顾问，或是物业管理水平一般，或物业管理费用极其昂贵 应对策略 参考类似案例，考察商家信誉。 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
