在谈房“色变”的年代，房产成为百姓最重要的财产。现实生活中，因房产引发的纠纷并不鲜见，在继承案件中尤为如此。如何处理遗产才能避免亲情对决? 老张是某高校的教授，膝下有一子两女。尽管儿女们已各自成家，但仍然经常团聚，俗话说，家和万事兴，子女的团结和睦，是老张最欣慰的事情。 早在上世纪90年代末，老张所在高校进行住房改革。老张和同在高校工作的老伴分得一套90多平方米的住房，仅需要交纳3万元房款。因为手头紧张，老张召集子女们进行商议。两个女儿明确表示，自己不出钱，也不要老张的房子。儿子张超和妻子商议后，凑足2万元，和父母一起将房子买了下来。房本到手后，老张夫妇将房本放在儿子手里。 20年过去了，老张年纪大了，老伴也去世了。老伴去世前，她将子女们叫到面前，将积攒的首饰留给两个女儿，将房子留给儿子，要给孙子做婚房。妻子的去世，给老张打击很大。他日渐消沉，搬到儿子家一起生活，一住就是5年。 2013年底，老张身体越来越差，连下床都需要搀扶。春节时，两个女儿也赶来张超家和老人一起过年。吃饭时大女儿问起老张房子的事，老张房子在北京四环内，又属于学区房，随着房产价值的攀升，老张的房子价值也水涨船高，总价近400万元。老张告诉两个女儿，房子要留给儿子张超，以后给孙子做婚房，张超心里更踏实了。毕竟，按照传统，长子长孙，房子不给他给谁? 2014年5月，老张去世了，除了留给家人无尽的思念，更留给张超无尽的烦恼。处理老张后事后，张超兄妹三人坐下来商议父亲遗产的分割。父亲只有20多万元的存款，张超很大气地说，存款他一分不要，全给两个妹妹平分。张超觉得，自己和妹妹是一家人，争遗产的大戏绝不会在他家上演。让他万万没想到的是，两个妹妹不约而同地提到了四环边的老房子。两个妹妹主张将房产卖掉，三人平分。这下子张超不愿意了：一来，房子是他出钱买的，当时说好谁买就是谁的;二来，父母在世时都说过房子给他，是儿子的婚房。三人最后不欢而散。 张超真后悔没有让老人留下只言片语。其实他也知道，让老人立下遗嘱会少很多麻烦，但是，让行将就木的老父亲写遗嘱，真开不了口。在朋友介绍下，张超向律师咨询。律师客观分析在没有证据情况下，很难证明房产由张超一人继承。为了不破坏兄妹之间的感情，律师建议其能对两个妹妹进行合理补偿，由家中德高望重者主持协商解决争议。 过了老人的五七，兄妹三人重新又坐在一起，此外，张超还将姑姑请来了。在姑姑的主持下，家庭会议温馨又顺利。兄妹三人认为，既然老人已经去世，留下他们还是一奶同胞的兄妹，不能让老人将这份亲情也带走。最后，张超给两个妹妹每人40万元作为补偿，两个妹妹放弃了房屋的继承权。 一场即将爆发的遗产之争，顺利被亲情融化。 律师提醒：有些老人在年老时比较忌讳谈及遗嘱，而子女也担心引起老人不必要的反感和猜测，对遗嘱更是闭口不言。因此，在老人去世后，其真实意思表示往往难以被忠实执行，本案就是如此。尽管老张房产由张超出资，但是房子也不能当然认定为张超个人财产。在进行法定遗产分割时，购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。另外，张超也没有充分证据证明老人将房产由其一人继承，因此其和两个妹妹是法定继承人。律师建议为减少不必要的纷争，公民应该立下遗嘱，以使得公民个人的财产按照自己的意志被处分。同时，也建议继承人也能够本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题，不要伤害无价的亲情。 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
