“住了10多年的小区，现在的管理越来越混乱，都想搬家了。”昨日，家住沙坪坝区嘉福苑小区(资料、论坛)的张力致电重庆晚报24小时新闻热线反映，他所住的小区内摊点随便摆，成了农贸市场;小区的女公厕不开放，居民如厕很不便。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 如此开源 小区门口摆满地摊 毛巾洗脸巾都在卖 “小区门口就像农贸市场。”张力说，两年前，小区门口就摆起了地摊，这些摊点几天一换，有时卖柑橘，有时卖按摩器，衣服、被子、化妆品都卖过。 昨日，重庆晚报记者在现场看到，嘉福苑小区位于小龙坎正街主干道旁，大门口一块空地上搭建一遮阳篷，蓬下摆放了毛巾、洗脸巾等日用品。因小区大门面朝人行道，过往行人路过都进来看看。“摆摊设点怎么在小区里面来了?”重庆晚报记者询问，摊主理直气壮地称“经过物管同意的。” “一到下班时间，买东西的人特别多。”小区业主王佳说，很多卖东西的人都不是小区的业主，他们堵在大门口，特别是周末晚上，路都被堵起了。这样存在安全隐患，小区外的人能随便进出，他家门上常常卡有传单和宣传卡片。 如此节流 开男公厕不开女公厕 糖尿病女业主很尴尬 还令张力感到气愤的是，部分的公共厕所不开放。重庆晚报记者在244号附2号一楼看到，该处设置有一男厕和一女厕，但女厕大门紧锁，打不开，只有男厕能使用。 “这对老年人来说，很不方便。”张力说，他的母亲有糖尿病，而且肾很不好，尿急时需要立马上厕所。老人家有晚饭后出门走走的习惯，可有次，她尿急想上厕所，楼下的厕所门怎么也打不开，只能立马等电梯回家，因为实在是太急，在楼下尿裤子里。从此以后，老母改掉了饭后下楼走动的习惯。 小区业主周欢说，整个小区有2000多人，老年人不少，只有两个公共厕所，饭后业主下楼休闲时，上厕所常常要排队。因为小区管理混乱，好多业主都搬走了，针对摆摊设点、公厕不开放等问题，业主多次向物管反映，可物管仍然不理会居民的反映。 摆摊设点是补贴开支 关闭女厕是节约水费 重庆晚报记者找到嘉福苑小区西普物业公司，王经理表示，他们是去年4月接管该小区。接过来时，小区的物管费很低，算上电梯费，每平米只有5.2角。现在物价上涨，成本升高，物管费该涨价，可小区居民就是不同意，而且部分居民还不交物管费，如此算下来，物管不仅不赚钱，每月还倒亏3000多元。因此物管同意在小区摆摊设点，补贴开支。 对于关闭部分厕所的做法，王经理先说，居民都到公共厕所如厕，水费就很高。后又称，他们接管时，上一个物管就是这样管理的，他们是延续“传统”的做法。这个做法已经有一两年了。 开放公共厕所是义务 摆摊设点须业主同意 “物管的做法不合理。”联众律师事务所杨治律师表示，物管想节约成本，补贴开支，不能牺牲服务质量为前提，因为物管收了物管费，就该尽到自己的义务，开放公共厕所;业主不同意，就不能摆摊设点。至于他们认为物管费过低、部分业主不缴费，入不敷出，可以不接收小区，或通过法律途径协调解决。 随后，重庆晚报记者向沙坪坝区小龙坎街道嘉福社区反映了此情况，一姓何的工作人员表示，他们将到现场协调解决。(记者 陈静)(本文来源：重庆晚报 ) 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
