（一）买房可以写小孩的名字吗？ 法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。 （二）以孩子名义买房需要什么手续？ 以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。 鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。 买房可以写小孩的名字吗？ 以子女名义买房协议书怎么写？ 以子女名义买房协议书 甲方：XXX 父亲身份证号码：XXXXXX 母亲身份证号码：XXXXXX 乙方：XXX 儿子身份证号码：XXXXXX 甲乙双方系父母与儿子关系，甲方自愿出资购买位于的物业赠予乙方，根据合同法等相关法律规定，甲乙双方现达成本赠以供，共同遵守。 1、甲方自愿出资元给乙方用于购买位于的物业并仅赠予乙方一人，乙方自愿接受甲方的赠与。 2、乙方以个人名义办理购买上述物业，甲方在乙方购买过程中提供元给乙方作为支付楼价款之用，楼价余款则由乙方通过银行按揭贷款方式支付。 3、签订本协议时，因乙方已婚，甲方的实际出资仅限于对乙方的赠与，并涉及乙方妻子，不属于乙方与其妻子的婚后共同财产。 4、本协议一式三份，自各方签字之日起生效，合同共方各执一份，均具有同行法律效力。 甲方：XXX乙方：XXX 时间：XXXX时间：XXXX 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
