(1)权属条款。

　　主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。

　　(2)房价与佣金条款。

　　如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和佣金数额。

　　(3)房款支付条款。

　　二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，上下家还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。

　　(4)交房条款。

　　主要是对有关交房条款的审查，其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，上下家维修金结清。

　　(5)违约救济条款，主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。

　　新版买卖合同倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终审制，有利于提高解决纠纷的效率。当然，上下家也可以选择通过法院来解决纠纷。