上海房产律师称：(1)受托人与产权人夫妇双方共同办理委托公证,产权人夫妇双方需提供身份证、户口簿原件、产权证原件,如果是公房还需墀供原购房协议。(2)如果产权人去世,携带业主遗嘱、所售房屋产权人死亡证明、产权证原件,办理更名手续即可。如无法出具有效遗嘱,或遗嘱中未涉及房产,则原产权人的配偶、父母、子女均为合法继承人,全部继承人均须到场签字。换发新证后,全部继承人为房产的共有权人,如由一人继承房产,则须出具其他合法继承人放弃继承的书面证明。