上海房产律师称：几乎人人都有住新房的憧憬,认为新房环境好、干净、舒服,还有着万象更新的好彩头,二手房往往是别人住过的房子,陈旧、不干净。但二手房市场为什么这么“火”?为什么一大批城市居民对二手房趋之若鹜?一切都源于二手房独有的优势,对于购买新建房产而言,现实中二手房的这些优势吸引着不同的买家,能满足其各种需求:（1)价格便宜:二手房最大的优势就在于其价格便宜,同等地段,购买二手房最少可比一手房省25%的费用。(2)选择空间大:二手房房屋市场广,从低廉房到高档社区,应有尽有,买者的选择余地大。(3)即买即住、方便省心:有些二手房本身的装修情况相当不错,买主不但可以免掉一大笔装修费用,而且马上可以居住,方便实在。不像买新房,左盼右等,就是迟迟等不到交房。(4)购买的风险小:二手房都是现房,周边配套、交通、物业管理等都已经成形,一看就明,相对购买期房而言,购买风险大大降低,大家明明白白交易,谁也骗不了谁。(5)即买即有产权,产权转移速度快,少担忧:购买二手房,当然必须是产权明确的房产,在签订房地产买卖合同之后,就可以进行产权变更、=权过户等手续,马上便可以办理产权证。不像购买二手房,产杈证办理殳有一个确切的时间期限,只能叫人干着急。(6)买二手房,一目了然:对于二手房的质量、物业管理、治安、邻里素贡,买者都可以看得清清楚楚,不像一手期房有时雾里看花,不明不白。(7)买二手房同样享受商业银行的贷款待遇:不少地方银行推出二手亏按揭,使购买二手房同样也可享有按揭贷款待遇。