上海房产律师分析怎样认定房屋面积的准确性?

要知道自己所购房屋面积大小是否物有所值,应了解房屋面积方面的知识。一般二手房产权证上标注面积方面的几个数据:一是建筑面积;二是套内建筑面积;三是阳台面积;四是公摊面积。建筑面积也称“建筑展开面积”,是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,多层、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。每层建筑面积按建筑物底脚以上外墙围水平截面计算。包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。住宅的使用面积,也称居住面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的镜面面积之和。