无土地证也没有房产证的二手房能买吗?

上海房产律师分析：现在准备购买一套二手房,但是该房屋只有土地使用证没有房产证,经过公证可以转让土地使用证,能不能购买该套房屋?上海房产律师认为:这个房子原则上是没法买的,合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定所有权人不是你,没有办法办理过户手续。在住房制度的改革过程中,将来会看到市面上流通妁房子一定是房地一体的,有土地没有房子或者有房子没有土地,这个房产的产权是不完整的,所以,购房人一定要树立“房地一体”的概念,房屋和土地的相应权属关系应该是契合的,苕则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。