要买到称心如意的房屋途径有哪些?

要买到称心如意的房屋,首当其冲的问题是如何获取房源。房源是交易的前提和基础,良好的房源条件可以为买方提供较大的选择空间和余地,缩短买方的时间,减少买方付出的精力。获取房源有不同的渠道,根据自己的实际情况,针对性地选择房源的渠道是很重要的。

(1)熟人介绍获取房源最直接的途径就是通过亲戚朋友介绍提供房源信息,此类房源直接可靠,能花更少的时间了解该房源更丰富的信息。但这种途径的缺点是显而易见的,房源数量少,可供选择的面低,花费时间长而且成功的概率也低。

(2)媒体网络寻找通过报纸、电视、网络寻找出售广告或者登出广告寻找买家。这种方法的问题在于目前某些广告市场较为混乱,很多打着私人售房旗号的广告实际上是不法中介以此为幌子拉拢客户源。自己登广告也是不明智的,自己的信息一旦暴露在网络媒体上,消费者将长期成为不法中介滋扰的对象。通过报纸获得房源,方便快捷、连续性强,但有效性差,是目前发布房源的主渠道之一,作为一种信息发布方式被广泛采用。电视作为一种立体传播方式,信息直观、受众面广,但由于成本高,目前并不作为主要手段,因此,不是获取信息的主要渠道。随着互联网的发展,上网正在成为人们获取信息的主要方式。例如,上海市、天津市分别在网上设立了二手房交易平台,人们通过网络平台可以便捷地获取有关二手房的房源信息。

(3)寻求中介支持这种方法目前为大多数买卖房产的人士所接受。由于房地产中介经纪公司在信息服务方面有着得天独厚的优势,有大量的房源和客源,一般中介公司会在公司的显著位置张贴房源狺息以备公众查阅;中介公司在网上或各种传播媒体上定期发布各种房源信息,能在最短时间内为消费者寻找到合适的房源,即能在最短时间内为卖家找到买家。

(4)法院的拍卖留心法院的拍卖公告,此种公告或者在法院门口张贴或者在法院的专业报纸上进行登载。

(5)房地产交易会各地常常会定期、不定期举办房地产交易会,在房地产交易会上很可能会开辟二手房专栏。