定金合同主要效力有哪些?

(1)约束开发商在一定时间内保留购房者选中的目标房。

(2)约束购房者不能随便放弃交易,必须与开发商诚信地签订正式的购房合同。

(3)在认购合同中已经约定的事项,除非对方也同意变更,将成为将来正式购房合同的条款。