合同签订是怎样？

根据产权证确定产权人。若部分产权人或非产权人签订合同,应要求其提供未到场产权人出具的委托书,否则,若未到场的产权人以合同签订人未取得委托主张合同未成立,购房人仅能向合同签订人追究缔约过失责任,即由于合同未成立造成的直接损失,且举证责任在购房人。