（一）因收取物业管理费引发的纠纷

纠纷形式：1、因收取物业管理费引发的纠纷；2、因业主拖欠物业管理费引发的纠纷。

防范措施：1、根据政府部门制定的标准及《前期物业服务合同》的规定收取；2、及时催缴业主所欠物业管理费，必要时采取相应的法律措施；3、做好催缴记录，并保存好催缴的文字资料原件，以备诉讼之用。

（二）因代收费问题引发的纠纷

纠纷形式：1、因代收费的主体引发的纠纷；2、因业主拖欠代收费引发的纠纷。

防范措施：1、向委托方取得授权委托书，并向业主公示；2、注意收集保存行政部门下发的收取费用通知、批文等函件，使物业公司的工作有章可循；3、告知委托方业主拖欠的情况，请委托方自行解决。

（三）水电费分摊引发的纠纷

纠纷形式：分摊内容及标准引发的纠纷。

防范措施：1、原则上将分摊内容及标准进行公示；2、结合行业惯例，采取调查摸底、民意测验的方式合情合理地制定分摊内容以及分摊标准。