房产是婚姻生活的重要组成部分，因婚姻变化所引发的房产分割问题牵动各方利益，上海浦东房产律师就夫妻婚后购房并登记在未成年子女名下，在离婚时房屋分割纠纷的法律问题，简要分析如下：
根据我国《房地产管理法》和《民法通则》相关规定，我国房产实行登记主义原则，就是说房屋的产权是以产证登记为准，登记在产权证上的人才是真正的房屋所有人。虽然未成年子女没有对购房出资，但父母双方将房产登记在未成年子女名下，应当认定为是父母对自己子女的赠与。未成年子女虽然是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但是接受赠与是一项民事权利，作为民事权利，公民从出生到死亡，都依法可以享有。因此，未成年子女有权接受赠与。
因此，未成年子女应当就是房产的所有权人，那么在这种情况下，即使是作为监护人的父母也不能随意处分未成年子女的财产。除了是为了未成年子女的利益。所以，这种情况下的房产，是不能作为父母的共同财产进行分割的。
那么，什么是为了未成年子女的利益呢？实际生活中主要表现为父母为了未成年子女教育、健康成长等需要，如因上学、治疗疾病需要大额费用，未成年子女伤害他人需要支付大笔赔偿费用，未成年子女所有的房产被列入拆迁范围，由父母代签拆迁补偿协议等。上海房产律师 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
