在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办 理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
（1）房屋所有权证；
（2）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；
（3）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；
（4）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；
（5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
（6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
（7）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。
二、离婚时怎样防止财产转移
夫妻关系融洽时，谁也不会想到离婚。一旦风云突变，离婚大战在即，夫妻关系变得紧张时，双方难免都会在心中打起小算盘。其首要念头就是想着如何转移财产，如何为离婚诉讼做准备。伪造债务是最“高明”的转移夫妻财产的方式之一，而且这些所谓的债务往往都是由法院判决来确认。
因此，收集证据成为离婚诉讼的关键因素。经常一方在打离婚官司，而另一方的亲友或者其他人将离婚夫妻一块告到法院，说是欠了他（她）的债务，要求用房产之类的财产来抵债，甚至先离婚官司一步，将争讼的房产予以查封。那么，如何防止离婚一方恶意转移财产、制造外债，并使自己在离婚诉讼中处于优势地位呢？
1、财产公证或协议；
2、不要把财权交给一个人；
3、夫妻对存款设联名账户；
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