一、大陆的土地政策 大陆地区根据所有制的不同分为两类，国有土地和集体土地。 国家拥有国有土地的所有权，私人只能购买、享有、转让土地使用权。对国有土地的取得，主要通过出让和划拨两种方式： 1、出让就是向有关部门缴纳出让金，从而取得一定年限的土地使用权; 2、划拨是指经过县级以上政府批准，由使用者以有偿(缴纳补偿、安置费用)或无偿方式取得使用权的行为。 3、集体土地大多存在于农村和城市郊区，由本集体经济组织的成员承包经营，即土地的所有权也属于国家。 二、台湾人能买地吗? 1、根据大陆招投标制度，通过出让方式取得的土地主要是由拥有相应资格的房地产开发商进行操作，个人很难参与其中。 2、由于现行法律规定，划拨土地一般用于公益事业和公共设施的建设，因此台湾人士也不能以这个方式取得土地后自己建房。 3、根据目前规定，农村集体土地不能进行流通与买卖。虽然由于农村土地监管薄弱，事务中存在许多土地买卖行为，但是风险极大。当地村民或村委会有权要求法院确认土地买卖合同无效从而收回土地承包权。 由此可见，台湾人士想要获得大陆地区土地使用权是很困难的 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
