金某在和肖某结婚前交纳了购房首付款71万元，买下了位于北京某区的一套房子作为婚房。结婚两年后，金某和肖某共同偿还了69万元的贷款，并于婚后取得房屋产权所有证。金某起诉离婚，主张房屋系自己婚前购买，并且交纳了数额较大的首付款，所以应属于自己的个人财产。 根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。”婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权所有证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时，通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。房产具有保值增值性，对增值部分按首付、还贷比例和贡献进行分割是公平原则的体现。法院可以按照购买房屋而花费共有财产和个人财产的比例予以分割。 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
