丹尼说他睡不着，只能站在阳台发呆。 二楼平台上堆满了建筑垃圾。 如今通过媒体维权已经不是什么新鲜事了，可是“老外”找媒体维权的事还真不多。昨天有一位家住南京江宁高尔夫国际花园小区的外籍人士就通过邻居找到本报记者，要请本报帮忙维权。65岁的加拿大人丹尼称，他住在三楼，开发商把他家楼下二楼6间民宅全部破墙重新装修，要更改规划用途对外出租给一家培训机构。而且在施工的过程中，连二楼平台上的消防逃生通道都占用了。这些情况让他整天睡不着觉。 推荐阅读： 房产证纠纷 房产证纠纷该怎么解决 房产证办理常见纠纷及解决 “老外”投诉楼下民宅改商用 昨天上午，记者来到位于南京江宁开发区高尔夫国际花园小区1幢居民楼二楼。只见该楼层正在进行装修施工，原本共计6套的居民住宅，有几套已经变成了开发商高尔夫房地产公司的办公室，还有几间屋子正在施工进行中，工人们把屋内的墙拆掉很多。业主们说开发商打算把这几间屋子打通了做商业用途，对外出租给一家培训机构。 急得维权的“老外”是加拿大人丹尼，今年65岁。丹尼先生通过翻译告诉记者，他和老婆儿子在南京工作，2005年前后买了该幢居民楼302室的房子，随后入住。“我现在整天没法睡觉，你想象一下，如果你家楼下现在每天都在施工，将来还要变成一个有很多人的大学校，里面人说的话你在楼上都听得一清二楚，你还能睡着吗?”丹尼先生对于开发商的此举很是不满。 丹尼先生说，现在不单单是扰民的事情，最令他担心的有两件事，直接威胁他的人身安全：第一，二楼原来也是住宅，开发商现在将很多墙都拆掉了，而他就住在三楼，房屋安全状况堪忧。“如果连棵树都被砍了，那建在树上的鸟窝还能安全吗?”丹尼打个比方说;第二件事就是开发商在施工改造的过程中堵塞了二楼过道上的消防通道，一扇逃生门也封死了。“如果现在我们楼上出了什么事情，那大家全都得完蛋，因为我们无处可逃。”丹尼跺着脚说。 业主反映前两天三楼还发生盗窃案 丹尼说的二楼平台过道就是消防逃生通道，记者在现场实地观察了一下，过道上确实堆了很多建筑垃圾。现场其他几位业主指认，作为逃生门的一扇铁门也确实被封死打不开。 在业主们的带领下，记者顺着二楼过道走了一圈，发现从当时唯一的出口下楼之后，来到的地方竟然是开发商高尔夫公司办公场所的大厅。而要想从大厅出门到外面必须经过该办公场所的大门。业主们表示，晚上开发商的工作人员下班之后，楼上发生险情，他们都将因为该大门被锁而出不去，被困在大厅内。 业主们还表示，之前小区居民楼几乎没有发生过盗窃案件。可是在开发商改造装修之后，5月29日该幢居民楼三楼刚刚发生了一起盗窃案。小偷就是顺着一楼的广告牌爬到了二楼这处正在装修的平台，然后很容易地爬到了三楼阳台翻窗入室。记者在现场发现，二楼施工平台上确实留有一些桌子等物品，站在桌子上很容易能够上三楼居民家的窗户。 开发商自称做法“违规不违法” 记者随后和部分业主一起找到开发商了解情况。业主们说，小区开发商和物业是一家公司的。对方一名苏经理自称既代表物业又代表开发商，他对业主们说，之前发生的盗窃案并不是装修引起的，而是一楼广告牌竖的地方不好，他们目前已改过来了。 记者询问，2楼装修改造是否占用消防通道，民宅改商用又是否合法?苏经理称，消防通道的事情，江宁区消防大队已经调查过了，他自称二楼的平台不是消防通道，而消防大队调查也说没有影响。至于民宅装修改商用出租的事情，苏经理也承认确实是开发商在进行施工，这种做法“违规但是不违法”。他表示，二楼的住宅开发商从一开始根本就没打算卖，本来就是要另作安排的。而装修的改造也不会影响房屋安全结构。 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
