个人房产抵押贷款的流程包括贷款申请、准备材料、房产评估、报批贷款、合同公证、抵押登记、开户放款等几个环节。 个人房产抵押贷款的流程 1、贷款申请： 借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表，同时提出提出贷款用途，金额及年限时间。 2、准备贷款材料： 借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括：本人及其配偶身份证、本人及其配偶户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 此外，如房产证权利人有未成年儿童，提供出生证；如房产内还有银行贷款，提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 3、看房评估： 由银行委托相关机构对抵押房价值进行评估。 4、报批贷款： 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5、借款合同公证： 借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续： 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。 7、开户、放款： 借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。 以上就是个人房产抵押贷款的流程，小编提醒您去银行办理抵押贷款业务时要提前准备好相关的材料证明，以免来回奔波。 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |
