这种情况通常不可以。 实践中,合租时是否经过房东同意,具体处理如下: 1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则构成违约将承担违约责任。 2、如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,事实上亦构成违约,房东可解除租赁合同,并要求租客承担违约责任。 当然了,如果擅自与他人合租的行为,事后得到房东的默认或明示许可,那么可认定房东同意租客与他人合租的行为,将不构成违约。 与他人合租时要注意以下事项: 1、要明白在一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以这个在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来 2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的。 3、如果你不是很会处理人际关系的话,就不要和情侣一起住,避免不必要的麻烦。 4、如果你是和房东签合同,记得要看房东的产权证以及身份证。 5、如果是和二房东签合同,你要看他和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚,你和房东就没有必要签了。 6、最后,和人一起合租要懂得谦让,不要什么事情都斤斤计较,因为有些事情是没有办法平分的。 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |