购买商品房有哪些步骤?

商品房主要是指房地产开发公司以盈利为目的,经批准用于可矛出售而投资建造的房屋。

对房地产的转让程序,目前尚无完整统一的法律规定,总的来说，一般会经历以下基本步骤：

(1)选房,从各种渠道收集市场信息,选择合适的房源,到售楼处进行实地咨询并洽谈。

(2)签订《房屋认购书》,并按开发商的要求交纳定金或预付款。以确定购房意向。

(3)签订预售合同,进行预售登记。按契约约定交付房价款并缴纳相关税费。

(4)办理按揭贷款,到指定银行申请办理商品房商业性贷款或公积金贷款,签订贷款协议。

(5)登记备案,买卖双方持相关合法证件到房屋所在地房地产管理部门进行购房合同登记备案和产权登记。

(6)验收房屋,办理物业交割和入住手续。

(7)还清购房贷款,注销抵押登记。