【案情】20O0年10月,陈某大学毕业留在北京市工作。为解决住房问题,陈某在网上发出租房启事。王某夫妇恰逢要去美国探亲,2年内其住房将闲置不用。王某夫妇在网上看到陈某的租房启事后

当即与陈某联系,愿意出租自己的住房给陈某,双方经协商・达成了租赁协议,约定租期自2000年10月⒛日至⒛02年10月30日。随后王某夫妇出国,陈某搬入该房居住。⒛01年5月,陈某结婚,对此房进行了简单装修,花费装修费sO00元;2002年8月,该市降了一场罕见的暴雨,此房一面墙体倾斜,房顶也出现多处漏雨。于是陈某自费请维修队对房进行修缮,花去费用SO00元。zO02年9月,市房管局发布拆迁公告,决定开发建设生活住宅小区,陈某租住的房屋就在拆迁范围之内。zO02年10月,王某夫妇回国后与拆迁人某开发公司达成房屋拆迁补偿协议。但是陈某和王某对拆迁补偿款的分配发生争议。王某认为自己是被拆迁人,应当得到全部拆迁补偿款;而陈某认为,自己是承租人,房屋拆迁导致其必须搬迁,王某应分给其一部分搬迁费及经济损失补偿。另外,陈某认为自已对该房屋进行过装修和修缮,自己的劳动使此房的市场价值得到提升,所以拆迁补偿款应有自己的一部分。双方因此争执不休,最后陈某诉至法院,要求法院依法判决王某返还拆迁补偿费1万元。

    法院经审理认为:根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁租赁房屋的,拆迁补偿的对象仅仅是房屋的所有权人,房屋承租人可以协商与被拆迁人解除租赁关系或由被拆迁人对承租人进行安置。承租人搬迁确有因难的,拆迁人可以向其支付部分搬迁补偿费。所以,本案中有权获得拆迁补偿款的仅有王某夫妇,不包括承租人陈某。至于陈某为出租方所作的牡献和支付的费用,属于租赁合同法律关系,与本案纠纷不是同一法律关系,所以法院不予受理。法院判决驳回陈某的诉讼请求。