上海房产律师称：购买住房均可申请公积金贷款由下：

(1) 商品房。(2)集资建房或合作建房。(3)经济适用住房。(4)公有住房。

(5)上市出售的已购公有住房和经济适用房。公积金贷款申请手续各地有所差别,一般来说人申请住房公积金贷款会经历下列几个程序。

(1)借款人咨询。借款申请人持本人及配偶身份证进行住房公积金贷款咨询,并准各住房公金贷款相关材料。

(2)提出申请。借款人到住房资金管理中心填报借款申请表,并提供以下材料:①本人户口簿、身份证或其他有效居留证明。②购房合同或意向书等有关证明件。③借款人所在单位同意贷函。

(3)初审。住房资金管理中心审核以上文字材料。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限,并向符合条件的申请人发放住房公积金贷款申请审批表。

(4)评估。评估分信用评估和抵押物评估,评估不是必经步骤。抵押物一般是所购房产,评估买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到房地产交易中心对交易的二手房进行上市资审查、测绘。然后买卖双方到指定房屋评估机构进评估。

(5)调查(复审)。初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查调查内容包括:核实收入情况,有保证人的,保证人是否具有保证资格等。受托人依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进审。

(6)审批。经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理中心,由住房资金管理中心审批。买方缴纳税费后,持交费凭证和相关材料于规定时间内签订借款合同和抵押合同办理保险,提交抵押登记材料等。住房资金管理中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

(7)划拨贷款。借款合同生效,抵押登记办理完华,应于收到《房屋他项权证》后发放贷款。房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。

(8)借款人按照规定的方式按时归还借款。

(9)按合同约定还清贷款后,借款人应持本人身份证,借款合同和抵押合同到住房公积金管理中心领取撤押证明、《房屋他项权证》等,然后到房产管理部门办理撤押手续有关凭证返还人(抵押人或出质人)。