上海房产律师称：贷款额度:通常情况下,如目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法由下。(1)计算本人及共同申请的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
(2)计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。(3)具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款暴高额度最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。对于《个人信用评估报告》评定的等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人,贷款额度可上浮15%。贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
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