上海房产律师称：客厅:①客厅形状不规则或尺度不合理;②左右都有通往卧室的咖辽洋的客厅毫无独立性可言,家人出入卧室都须经过客厅,如果有客在谈话，实在是不方便;③客厅视野差,窗正对墙面;④入户无过渡空厨房:①厨卫的配置不科学、不合理,不能体现洁污分区的原则。意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。旦蕨考布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并隘这洋把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得满地都是,有的要掉到地板上。③厨房净宽小于1.5米。卫生间:①卫生间居中,不利于浊气散发,厕所居于住宅中部,不能对外开窗,致使厕所门和排气窗经过厨房,污染了厨房;②卫之主卧室远或对着起居室的卫生间无前室;③卫生间净宽小于1.6镟.淋浴间净宽小于1.2米。(4)卧室:①主卧室的宽度小于3米或面积过小。卧室要求舒适,面也应相对较大。要求进深较宽,面积不应小于12平方米,以16平方米不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,臣卜室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。③四居室的套型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间。(5)门窗:密闭效果不好,上下楼板及相邻的分户墙隔音不好。另外,餐厅面积过大或过小;室内交通线路过长;功能分区不合理,各功能空间面积比例当等这样的户型都不合理。