上海房产律师认为：底层住宅容易出现的质量问题是:下水管道容易堵塞,底层住宅经常珊砚进面潮湿、地下有设备振动、噪音、热污染,还有其他安全问题、蚊虫尘大等。但底层住宅比较适合有老人的家庭居住。因此选择底层购房者一定要仔细检查其防潮设计和措施,在挑选二手房底层在连续下雨的情况下去观察房屋地面及墙壁的潮湿程度。了解是否有地下室、地下几层、地下室是否有水泵、热水锅炉房,下有这些设备,则设备运行时可能产生振动,窒内噪音过大,如果有热水锅炉房,则在运行时室内可能温度会非常高,无法居住。查看房子门窗的防盗措施是否到位,因为一层没有防盗设施不安全。多层住宅的下水管滇容易堵塞,如果是多层住宅,在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理、底层的排水系统是否独立。  上海房产律师称：如果底层的厕所管道、下水管道是独立的,不与上面各层相通,自成系统,那么一般不会发生堵塞的情况;如果底层的管道与上面各层是相连的,那么就要看其管道是否在一楼变粗、变大,一般老式的居民楼一层管道与上面都是相连的,经常发生管道堵塞。看窗户外地面化粪池口是否离自己住宅较近,窗户附近是否有地下室的排风口,地面排水系统是否完善,有没有积水的可能,窗户附近是否有车库的出入口等。