上海房产律师称：顶层住宅的价格一般会比其他层的价格低,但也有一些顶层有阁楼或赠送平台或露台的,价格并不低或者还高。顶层住宅经常出现的质量问题是渗漏或过热,因此购买顶层住宅时应注意下面两个问题:

(1)查看顶层的防水、防雨措施。一股房屋年久失修,比如基础下沉、缝隙收缩等都可能导致破坏楼顶的防水层,导致顶层漏水,在选择顶层时应该仔细查看室内是否有水渍的痕卒,如果有,说明房屋顶层漏水。

(2)顶层的隔热。顶层的隔热直接关系到顶层房屋的居住环境。购房者在挑选顶层时,要考察顶层隔热的措施和效果。  上海房产律师认为如顶层做成被屋顶或退台形式,就有利于顶层的隔热。另外,建筑材料也直接关系到顶层隔热是否合格。押果顶层隔热不合格,那么在夏天室内居住会非常热,有时房屋即使全天打开空调都不能降温。