上海房产律师称：购房人应当要求售房人声明房屋是否存在共有权人,如存在共有权人应当保证签订本合同前已经征得了房屋共有权人的书面同意出售该房屋，并要求共有权人到场签定同意出售的证明。  上海房产律师认为如果搜房人隐瞒事实真相，共有权人主张权利导致合同无效，被撤销或解除的，售房人应当赔偿共有权人。双方可约定赔偿的数额或约定损失的计算方式。