上海房产律师解释：怎样选购房子?

雷民购房时一般都喜欢选择“质量优异、价格便宜、方便舒适、易于转手”的房子。归纳起来大致可以分为以下几种:

(1)地段位置好的住宅通常是指靠近商业区、学校、医院、车站等,保证居民出行、购物、子女人托、入学、就医等方便的住宅。购房者所选择住宅的地点与工作单位的距离不宜太远,同时也应考虑住宅小区内的绿化环境和周边的人文环境地段位置好的住宅,也是最易出售、出租,并能得到增值的住宅。

(2)以低价购得的住宅价格低廉是所有购房者追求的目标,但不要只因为价格低而去购买,要综合考虑其他选择因素,以免给日后生活带来不便。

(3)购买实惠住宅小户型颇受三口之家的欢迎,虽然较标准户型小,五脏俱全,房价便宜一大截。另外,迷你一室一厅很受单身贵族和离婚独居者的青睐,经过巧妙布置,一样能够营造出一个温馨而舒适的个人空间。

(4)“大开间自由分隔型”住宅这样的住宅,墙体面积和分摊面积较小,使用面积较大,使用率可达到83%的理想设计,给住户带来了极大的实惠。这种住宅结构,既符合都市人生活多变的生存条件,叉能创造出符合自己理想需求的品位风格,因而深受广大“小康”居民的青睐。

(5)发展前景看好的住宅从发展的眼光看,位于高速公路、高新技术开发区及地铁沿线附近的住宅,都具有升值的潜力。

(6)资信良好的物业管理公司管理的住宅在收费合理的情况下,资信良好的物业管理企业比较注重管理质量,这样会给购房者带来很大实际使用效益。