上海房产律师解释：买二手房该注意哪些问题?

购买二手房时,应注意购买的房屋是否符合上市条件,房屋权属是否清楚,主要包括六个方面内容:

1.卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证;

2.卖方是否拥有100%产权,有无共有人,共有人是否同意售;

3.证件记载房屋状况与现状是否相符;

4.有无产权纠纷;

5.有无抵押、查封、扣押等限制条件;

6.房屋是否正在出租。