无效合同是怎样产生的是有那些原因?
一是订立合同主体不合格,具体表现为:
(1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人下予追认的,该合同无效,但这种情况有例外:纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需追认,合同当然有效;
(2)代理人不合格且相对人有过失而成立的合同,该合同无效;
(3)法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,且相对人知道或应当知道其超越权限的,该合同无效。
二是订立合同内容不合法,表现为:
`(1)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;
(2)违反社会公共利益的合同无效;
(3)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同无效;
(4)以合法形式掩盖非法目的合同无效;
(5)无处分权的人处分他人财产的合同无效。但有两个例外:事后经权利人追认的有效;事后取得处分权的有效。
三是意思表示不真实的合同,即意思表示有瑕疵的合同无效。如:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的无效。 上海房产律师上海房地产律师上海拆迁律师 |