二手房交易中是怎样明确税费的?

二手房交易中的税费是由相关的法规及政策规定的,对于由谁交纳是非常明确的,但是卖方经常要求售房价格不包括税费,这样税费就存在争议了,因此宓须在合同中约定税费的承担方式或变更售房的价格。另外,二手房交易税费变化比较大,存在签订时双方都没有预料到的税费,但在过户时却已经开始征收了,这种情况经常导致买卖双方发生争议,或者税费由双方按比例承担。