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新闻资讯 → 按揭贷款到底是什么
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按揭贷款到底是什么
发表日期: 2018-03-09 10:31:27 阅读次数: 130 查看权限: 普通新闻
  按揭贷款是一种个人住房贷款业务,购房者以自己所购买的住房做抵押,购房者所购买住房的房地产企业为购房者提供阶段性担保,最终由银行发放贷款。这里的“按揭”是指按揭人(购房者、借款人)将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,要将所涉及的房屋产权转让给按揭人,过程中按揭人享有使用权。
什么是按揭贷款
  通俗来理解,“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
  按揭贷款可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的按揭贷款,这种贷款方式是以借款人依据购房合同具有的权利为抵押的。
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